工作职责：

• 责本物业直燃机设备、空调采暖、送风、排风系统及设备、锅炉设备、软化水系统、热水系统、给水系统、排水系统、雨水系统、污水系统、天然气系统的维修保养，确保所属系统的正常运行。

• 认真检查所属系统的运行记录，分析运行数据，提供节能运行方案，交班组工程师和经理审定后组织实施。

• 认真检查所属系统的巡视检查记录，分析故障现象，发现问题及时处理，并向班组工程师和经理报告。

• 负责提供所属设备系统备品备件采购计划，并上报班组工程师和经理批准。

• 严格执行物业管理中心和工程部制定的各项规章制度、操作规程、运行规程等，并起到模范带头作用。督促检查下属技工严格执行安全操作规程，确保设备及人员不发生安全事故。

• 按照所测定的室外温度和相对湿度，调节各空调区域的温度和湿度。

• 设备系统出现紧急故障时，要及时组织人力抢修，在最短的时间内恢复其使用功能。

• 要求值班人员每天详尽记录系统设备在运行过程中的工作状态。

• 根据设备的要求和使用情况，提出对所属设备系统维修保养的计划安排，报班组工程师和经理审批后组织实施。

• 培训下属并督促检查下属的工作，监管属下之工作操守和工作环境，遇有特别事件立即汇报。

• 设备系统维修完毕后，必须认真填写维修记录、零配件更换记录等，并归入设备维修档案存档备查。重要设备更换零配件前必须获得班组工程师和经理批准。

• 管理并使用好所属设备系统的技术资料、技术档案、图纸等，不得缺损。如有技术资料变更，应及时整理归档。

• 管理使用好本班的工具及仪表，使之经常处于良好及准确状态。

• 做好所属人员的排班安排及考勤工作，并定期向专业工程师/工程经理报告。

岗位要求：

• 基本素质：脚踏实地，一丝不苟，精益求精。具有上下沟能能力，善于督导部属员工的工作。

• 自然条件：身体健康，年龄30岁以上。

• 文化程度：具有中等相关技术专业以上学历。

• 工作经验：具有5年以上物业设备维修工作经验，4年以上空调设备的技术管理，维修保养的工作经历。

• 特殊要求：持有有关部门领发的空调/给排水等证书。

上班地址：沈河区北站路61号

about jones lang lasalle

jll (nyse: jll) is a professional services and investment management firm offering specialized real estate services to clients seeking increased value by owning, occupying and investing in real estate. with annual fee revenue of $4.7 billion and gross revenue of $5.4 billion, jll has more than 230 corporate offices, operates in 80 countries and has a global workforce of approximately 58,000. on behalf of its clients, the firm provides management and real estate outsourcing services for a property portfolio of 3.4 billion square feet, or 316 million square meters, and completed $118 billion in sales, acquisitions and finance transactions in 2014. its investment management business, lasalle investment management, has $53.6 billion of real estate assets under management. jll is the brand name, and a registered trademark, of jones lang lasalle incorporated. for further information, visit www.jll.com.

jll has over 50 years of experience in asia pacific, with over 29,000 employees operating in 81 offices in 16 countries across the region. the firm was named ‘best property consultancy’ in seven asia pacific countries at the international property awards asia pacific 2014. www.jll.com/asiapacific

in greater china, the firm has more than 2,100 professionals and 13,500 on-site staff providing quality real estate advice and services in over 80 cities across the country. www.joneslanglasalle.com.cn

关于仲量联行

仲量联行(纽约证交所交易代码：jll)是专注于房地产领域的专业服务和投资管理公司，致力于为客户持有、租用和投资房地产的决策实现增值。仲量联行业务遍及全球80个国家,拥有逾230个分公司，员工总数约58,000人。2014年度业务营收达47亿美元，总收入54亿美元。2014年仲量联行代表客户管理和提供外包服务的物业总面积逾34亿平方英尺（约3.2亿平方米），并协助客户完成了价值1180亿美元的物业出售、并购和融资交易。仲量联行旗下的投资管理业务分支“领盛投资管理（lasalle investment management）”管理资产总值达536亿美元。更多信息请浏览 www.jll.com

仲量联行在亚太地区开展业务超过50年。公司目前在亚太地区的16个国家拥有81个分公司，员工总数超过29,000 人。在 “2014年国际物业奖”评选中，仲量联行摘取了亚太地区包括中国在内的7个国家的“***房地产咨询公司”奖项。www.jll.com/asiapacific

在大中华区，仲量联行目前拥有超过2,100名专业人员及13,500名驻场员工，所提供的专业房地产服务遍及全国80多个城市。 www.joneslanglasalle.com.cn