1、计划管理：根据项目情况编制招商总控计划表；制订并执行部门（年、季、月）度工作计划，及时汇总、上报。编制招商工作计划、租金预算计划。

2、组织领导：组织和指导下属开展工作，确保本部门各项工作目标的实现。

3、市场调查和分析：及时关注相关商业地产市场情况及类比项目招商、销售情况并形成简报；组织开展区域内宏观经济、区域发展及竞争性商业楼盘的市场调研，并提交报告；关注类比成功地产项目的招商推广策略。

4、商业前期准备：参与策划定位并与合作机构密切沟通；组织对项目合作机构的招投标工作负责制定招商合同、文本、资料等准备工作。

5、商业定位策划：负责制订商业项目策划定位方案，制定商业项目平面布局方案、交通动线、立面设计要点等；为建筑设计提供方向性意见；负责提交市场定位及确定业态功能定位报告；负责物业条件比对及调整确认工作。

6、市场开拓：负责市场资源的整合与开拓，获取物业管理项目订单，完善公司品牌资源。

7、商业运营管理：负责主力商家进驻企业的协调、服务和指导工作；负责审核项目商铺日常运营总体规范，根据不同项目制定商业营销总体策略，进行日常运营监督管理；负责市场信息搜集、跟踪和分析工作，密切关注和研究当地房地产市场、资本市场的相关信息，及时调整租赁策略；负责管理店铺二次装修的管理，负责客户关系的建立与维护，对商铺的其他运营工作进行全面监管；负责对公司自有资产的整理,并上报财务部备案。

8、配合项目工程：加强与工程施工、工程技术部门的对接，对工程进行优化改进。

9、合同管理：负责招商项目的谈判、签约和落实工作，及重要客户关系维护；负责合同文本制定、合同洽谈、合同签订、合同执行、合同终止的最终审核。

10、沟通协调：建立与商户、物业公司、商业代理公司、其它商业项目的良好合作关系。

11、档案管理：组织做好项目实施过程中相关资料的收集、整理、归档保管工作。

12、其它事项：完成上级领导交办的各项工作；配合相关部门做好工作；接受集团业务部门的监督和检查。

任职资格：

1、工作经验及年限 3-5年商业地产运营管理经验和2年担任商业地产运营主管职务，有一定客户渠道和成功操盘经验。

2、专业要求 商业管理、市场营销、房地产等相关专业

3、学历要求 本科学历及以上

4、业务知识 了解房地产销售和价格行情信息，综合分析、研究制订房地产招商、销售价格。了解各商家业态的选址情况；熟悉房地产相关的法律法规；熟悉并理解房地产销售、招商相关政策；能就相关问题和相关政府职能部门进行及时协调和沟通。

5、相关能力 具备较强的执行力及沟通、协调能力，在团队管理方面有较强的领导技巧和才能，具备较好的全局观念。能够适应出差。

6、基本技能 掌握基础办公软件，有一定的文化功底和招商策划能力。了解房地产销售和价格行情信息，综合分析、研究制订房地产招商、销售价格。

上班地址：营前街道和谐路289号89新天地