一、岗位职责：

根据工程进度计划，配合工程部门解决现场工作联系单，设计变更等问题，协助营销及报建部门对方案调整，户型修改等工作涉及设计的环节进行把控，向外协设计单位提供工程设计要求，有效督促设计院完成各个设计阶段的设计任务。包括但不限于以下职责：

（一）设计管理：

1、熟悉方案及报建图纸，负责项目报批报建中与规划局、建设局、消防局、报批计划以编制和报批文稿建筑部份的审核；部分项目做法实例提供集团参考设计；

2、负责建筑专业前期技术调研，负责编写各阶段建筑设计任务书，负责各阶段建筑设计的管理，负责设计部所管工程的设计、施工技术工作，认真贯彻执行国家《勘察设计规范》，对主管工程的设计质量负全面技术责任；

3、负责协调前期规划文本方案调整，户型修改，容积率，绿化率，建筑密度等涉及建筑设计部分的修改，将设计单位成果及时复核，同时对存在问题进行分析并与相关部门协调完成后，告知营销及报建部门、设计报建配合工作；

4、与总部设计部门对接，解决关于建筑平面方案调整，户型修改，外立面风格、色彩管及材料材质管理等影响建筑功能造型的问题。

（二）审核校对：

参与扩初设计和施工图设计的审核工作，协调解决其它专业问题，审核幕墙及石材等二次设计深化施工图，及时发现图纸缺陷，协调施工及设计进行修改。

（三）专业配合：

1、根据效果图及施工图，协助营销部门对楼盘及户型模型提出指导性意见，协助营销对项目村民物业分配提供相应数据指标及调整建议；协助客服等部门确认户型及各种设计指标，协助营销修改确认户型宣传单页，广告中涉及设计的内容部分；

2、协助参与设计与承包方的选择工作，协助参与工程项目的设计招标工作，审核建筑设计要点；

3、配合开发报建、校对报建图纸资料中存在问题，反馈集团技术管理所及时调整设计图纸，落实各项报建报表资料数据；

4、配合工程部门完成售楼处的建筑专业施工会审，解决工作联系单问题，根据现场实际，协调设计单位出具设计变更单。

（四）施工配合：

1、负责施工中的建筑设计技术的配合，解决现场施工中建筑设计问题，负责工程设计中应用新技术、新材料、新工艺、新标准、新规范的实施，当情况变化时，随时进行调整；

2、深入施工现场检查、修正施工图纸中存在的设计问题及工程施工中出现的有关设计问题，组织处理施工中有关设计方面的问题，组织办理相关的设计变更洽商手续；

3、负责本专业的专业变更跟踪落实状况，参与影响成本的重大变更评审；配合集团协调售楼处精装修验线、图纸审查等。

二、任职要求：

1、大专及以上学历，建筑设计、建筑学或相关专业，5年以上建筑设计工作经验，3年房地产开发公司建筑设计管理相关工作经验；

2、熟练掌握规划、建筑等相关设计理论、管理知识，熟悉相关的设计规范和国家地方对建设项目的相关设计规定，熟悉方案设计和施工图设计，熟悉房地产业务流程，了解行业业务趋势；

3、熟练掌握Auto CAD、Sketchup、天正等建筑专业软件及Office办公软件；

4、较强的方案设计能力、谈判能力、沟通协调能力和分析解决问题的能力。

上班地址：启东市启隆乡永兴中路国瑞瀛台营销中心（崇明岛上）